Wer plant Dachausbau

Wer plant Dachausbau Berlin
Wer plant Dachausbau Berlin

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Der Dachausbau ist eine besondere Form der Wohnraumerweiterung.

Doch wie auch andere Projekte hat der Dachausbau seine ganz eigenen Anforderungen.

Für einen erfolgreichen Dachausbau ohne überraschende Kostenexplosion ist es wichtig, wer den Dachausbau plant.

Keinesfalls sollten Sie hier etwas dem Zufall überlassen.

Auch, wenn der Dachausbau oftmals als ein relativ überschaubares Projekt betrachtet wird, hat er doch einen erheblichen Einfluss auch auf die weitere Planung.

Wer den Dachausbau plant, ist damit von elementarer Bedeutung.

Wer plant Dachausbau – Wir für Sie.

Bauen im Bestand, energetische Sanierung und Dachausbau – ein Planungsfeld für sich

Das Bauen im Bestand unterscheidet sich maßgeblich von Neubauprojekten – so wie (überzogen) auch die Anforderungen zwischen einem Einfamilienhaus und einem Parkhauskomplex völlig unterschiedlich sind.

Das Bauen im Bestand erfordert neben einem umfassenden Fachwissen zu Bautechniken und Baumaterialien, die über die Jahrzehnte und Jahrhunderte eingesetzt wurden, vor allem ein ordentliches Maß an Erfahrung.

Tiefes und gleichzeitig umfassendes Fachwissen und eine nicht weniger umfangreiche Expertise bestimmen den Erfolg Ihres Dachausbaus also enorm.

Dabei ist es jedoch nicht ausreichend, wenn ein Bauunternehmen oder ein Architektenbüro einen besonderen Schwerpunkt auf den Dachausbau legt.

Das Bauen im Bestand, insbesondere das Sanieren, muss eine der tragenden Disziplinen des betreffenden Unternehmens sein.

Denn die Bautechnik und die verwendeten Baumaterialien des restlichen Gebäudes beeinflussen die Möglichkeiten beim Dachausbau deutlich.

Gebäudesanierungen, Bauen im Bestand und der Dachausbau gehen also praktisch Hand in Hand.

Umfassendes Fachwissen und weitreichende Expertise seitens des Architekten unerlässlich bei der Planung

Nicht weniger wichtig ist das notwendige Wissen zum regionalen bzw. lokalen Baurecht.

Gerade in Berlin gibt es hier ebenfalls deutliche Unterschiede – je nachdem, in welchem Bezirk der Dachausbau geplant ist.

Ein weiterer wichtiger Baustein für einen erfolgreichen Dachausbau sind außerdem umfassendes Fachwissen und eine langjährige Expertise bei der energetischen Sanierung.

Auch hier sind nicht nur die grundsätzlichen und allgemeinen Anforderungen der energetischen Sanierung von Bedeutung.

Vor allem sind es wieder die regionalen oder lokalen Besonderheiten, die ebenfalls keineswegs zu vernachlässigen sind, soll der Dachausbau professionell, hochwertig und dennoch preiswert erfolgen.

Die Anforderungen können sich enorm unterscheiden – daher sind Planungsfehler unbedingt zu vermeiden

Wer plant Dachausbau Berlin - Genehmigung Dachgeschossausbau
Wer plant Dachausbau Berlin – Genehmigung Dachgeschossausbau

Darüber hinaus muss das Architektenbüro, welches den Dachausbau planen soll, auch bei der Integration moderner Bautechniken und Baustandards ein Höchstmaß an Kompetenz mitbringen.

Immerhin kann der Dachausbau völlig unterschiedlich angegangen werden.

Das ist insbesondere dann der Fall, wenn die Dacheindeckung bzw. die Dachdämmung ebenfalls zu erneuern sind.

Mit dem neuen Jahrtausend kam es zu deutlichen Veränderungen in der Bautechnik.

Vereinfacht gesprochen müssen traditionell errichtete Gebäude über eine undichte Gebäudehülle verfügen, da Luft- und Feuchtigkeitsaustausch ungesteuert über die Gebäudehülle erfolgen.

Bei den modernen Anforderungen an ein Energiehaus ist jedoch eine dichte Gebäudehülle Voraussetzung.

Luft- und Feuchtigkeitsaustausch erfolgen hier über eine gesteuerte Entlüftung mit Wärmerückgewinnung.

Die Dachausbauplanung verbindet die Anforderungen an das Bestandsgebäude mit den zukünftigen Planungen

Beim Dachausbau hat das einen direkten Einfluss auf die Planung.

Selbst, wenn beim Dachausbau nur der eigentliche Innenausbau geplant ist, ohne das Dach weiter in das Projekt zu integrieren.

Viele Bauherren sehen nämlich durchaus einen Bedarf für eine energetische Sanierung.

Doch Dachausbau und energetische Sanierung sollen bei vielen Hausbesitzern und Bauherren stufenweise und damit unabhängig voneinander erfolgen.

Dadurch können sich sehr schnell fatale Planungsfehler einstellen.

Bei einem Bestandsgebäude haben Sie die Möglichkeit, die energetische Sanierung angepasst an die traditionellen oder aktuellen Baustandards durchzuführen.

Die weitreichenden Folgen der Planung werden oft nicht erkannt

Wird nun bei einem bestehenden Gebäude, welches traditionell errichtet wurde, der Dachausbau auf den vorhandenen bautechnischen Standard ausgerichtet, aber später eine umfassende energetische Sanierung geplant, die das Gebäude auch bautechnisch auf den Stand der Zeit bringt (einfach, um in den nächsten Jahrzehnten einen möglichst geringen Sanierungsaufwand zu haben und gleichzeitig ein Maximum an Energie einzusparen), kollidiert die spätere energetische Sanierung mit dem nun bereits durchgeführten Dachausbau.

Dadurch würden nun erhebliche Mehrkosten verursacht werden.

Die Frage, wer Ihren Dachausbau plant, ist damit umso wichtiger – sie entscheidet maßgeblich über den Erfolg des Projekts

Wer plant Dachausbau – Damit wird die Frage, wer den Dachausbau für Sie plant, noch wichtiger.

Gegebenheiten vor Ort an der Gebäudesubstanz, Alter des Gebäudes (Altbau oder Bestandsgebäude), baurechtliche Auflagen, Umfang und Anforderungen an den Dachausbau, die weitere Planung für die energetische Sanierung und andere Instandhaltungsmaßnahmen in der Zukunft – all das muss zwingend und eindringlich in die Planung des Dachausbaus einfließen.

Das durchführende Architektenbüro für den Dachausbau muss folglich gerade bei scheinbar einfachen Planungen wie dem Dachausbau enormes Fachwissen und nicht weniger Erfahrung mitbringen.

Nur so wird der Dachausbau hochwertig, nachhaltig und vor allem ohne finanzielle Überraschungen.

Unser Architektenbüro ist seit vielen Jahren mit dem Dachausbau und der energetischen Gebäudesanierung befasst.

Wir kennen zudem die Besonderheiten bei den baurechtlichen Auflagen von Berlin und Brandenburg, da wir eben seit Jahrzehnten den Fokus auf den Dachausbau, Bauen im Bestand und die energetische Sanierung legen.

Mit uns als Partner gewährleisten Sie nicht nur eine optimale Planung Ihres Dachausbaus.

Sie schützen sich mit unserem Fachwissen und unseren Erfahrungen auch nachhaltig von etwaigen finanziellen Zusatzkosten und Überraschungen.

Ihr zuverlässiger und kompetenter Partner zur nachhaltigen Planung Ihres Dachausbaus

Wir gewährleisten zudem, dass der Dachausbau optimal zu den Gegebenheiten am Bestandsgebäude passt und gleichzeitig alle weiteren Sanierungsplanungen berücksichtigt werden.

Nehmen Sie Kontakt zu uns auf und vereinbaren einfach ein unverbindliches und kostenfreies Erstgespräch mit uns.

Überzeugen Sie sich von unserer Kompetenz und unserem Fachwissen.

Immerhin geht es um eine hochwertige Investition, bei der Sie nichts dem Zufall überlassen dürfen – wie bereits eingangs erwähnt.

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